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Bewohner-management

Wir bieten Ihnen eine umfassende Palette an maßgeschneiderten Leistungen, die alle Aspekte des Bewohnermanagements abdecken.

Von der sorgfältigen Vorbereitung Ihrer Immobilie für die Rückgabe bis hin zur effizienten Wiedervermietung, übernehmen wir - wenn gewünscht - alle notwendigen Schritte, um Ihren Besitz optimal zu verwalten.

Unsere Pakete umfassen detaillierte Leistungen wie die professionelle Erstellung von Mietverträgen, die Durchführung von Zustandsbewertungen und die Organisation von Instandhaltungsmaßnahmen.

Ziel ist es, für Sie als Immobilien- oder Wohnungseigentümer einen reibungslosen und rentablen Immobilienbetrieb zu gewährleisten.

Der individuell-persönliche Anspruch steht für uns an erster Stelle.

Bewohnermanagement nach Ihren Bedürfnissen - Individuelles Service

Sie möchten einen Teil davon selbst erledigen? Kein Problem!

Entdecken Sie unsere individuell anpassbaren Lösungen, die darauf ausgerichtet sind, Ihren Anforderungen gerecht zu werden und Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Sicherheit zu bieten

Fertige Pakete

So zusammengestellt - aus
langjähriger Erfahrung - dass Sie aus
dem vollen Schöpfen können.

Individuell für Sie zusammenstellbar

Wie eine selbst gepackte Tasche -
genau jene Einzelleistungen, die Sie
beanspruchen möchten.

Paket 1

Ausschließlich Vermietung Ihrer Immobilie

2 Bruttomonatsmieten zuzüglich USt.

Enthaltene Leistungen:

  • Durchführung von
    Besichtigungen

  • Inserieren auf den relevanten
    Plattformen im Internet

  • Einkommensüberprüfung
    (Einholung der letzten Gehaltszettel, etc.)

  • Erstellung eines Mietanbotes

  • Korrespondenz mit
    Interessenten

Paket 2

Vermietung Ihrer Immobilie inkl. Rücknahme vom Vormieter,
Mietvertragserrichtung und Übergabe an den neuen Mieter

1-Zimmer-Wohnung: 990 Euro zuzüglich USt.
2-Zimmer-Wohnung: 1.490 Euro zuzüglich USt.
Ab 3-Zimmer-Wohnung: 1.890 Euro zuzüglich USt.
Autoabstellplatz: 300 Euro zuzüglich USt.

Enthaltene Leistungen:

  • Persönliche Rücknahme der Einheit von Ihrem Mieter

  • Erstellung und Versendung des Rücknahmeprotokolles inkl. Fotodokumentation

  • Kautionsabrechnung lt. Kautionsrechner zur Ihrer weiteren Bearbeitung

  • Erstellung und Versendung des Übergabeprotokolles inkl. Fotodokumentation

  • Übermittlung der Verträge an Mieter und Vermieter zur Unterzeichnung

  • Errichtung des Mietvertrages nach einem vom Vermieter freigegebenen Mustermietvertrages (keine Haftungsübernahme)

  • Persönliche Übergabe der Einheit an Ihren neuen Mieter

  • Ummeldungen beim Energielieferanten

  • Durchführung einer etwaigen Vergebührung (derzeit bei Geschäftsräumlichkeiten und Garagenabstellplätzen,)

Alles aus einer Hand - Ein direkter Ansprechpartner

DIE RUNDUM-SORGLOS-VARIANTE

Paket 3

Mietvertragserrichtung

€ 150,00 (netto)/Vertrag zuzüglich USt.

Enthaltene Leistungen:

  • Errichtung des Mietvertrages nach einem vom Vermieter freigegebenen Mustermietvertrag (keine Haftungsübernahme)

  • Übermittlung der Verträge an Mieter und Vermieter zur Unterzeichnung

  • Vergebührung (aktuell bei Geschäfts-räumlichkeiten und Garagen-abstellplätzen)

Im Falle von nachträglichen Änderungen im Vertrag kann ein Betrag von € 50,00 (netto) in Rechnung gestellt werden.

Paket 4

Übergabe Ihrer Einheiten bei Mieterwechsel

je € 280,00 (netto)/Wohnung zuzüglich USt.

Enthaltene Leistungen:

  • Terminvereinbarung mit dem neuen Mieter

  • Erstellung und Versendung des Übergabeprotokolles inkl. Fotodokumentation

  • Persönliche Übergabe der Einheit an den neuen Mieter

  • Ummeldung beim Energielieferanten (auf den neuen Bewohner)

  • Korrespondenz mit dem Mieter während der gesamten Abwicklung

Paket 5

Rücknahme Ihrer Einheiten bei Mieterwechsel

je € 280,00 (netto)/Wohnung zuzüglich USt.

Enthaltene Leistungen:

  • Terminvereinbarung mit dem neuen Mieter

  • Erstellung und Versendung des Rücknahmeprotokolles inkl. Fotodokumentation

  • Persönliche Rücknahme der Einheit von Ihrem Mieter

  • Ummeldung beim Energielieferanten (auf den Eigentümer)

  • Korrespondenz mit dem Mieter während der gesamten Abwicklung

  • Kautionsabrechnung lt. Kautionsrechner zur Ihrer weiteren Bearbeitung (Endwertermittlung)

Paket 6

AUTOSTELLPLÄTZE – Mietvertragserrichtung und Übergabe der Zugangsbehelfe

€ 180,00 (netto)/Vertrag zuzüglich USt.

Enthaltene Leistungen:

  • Errichtung des Mietvertrages nach einem vom Vermieter freigegebenen Mustermietvertrag (keine Haftungsübernahme)

  • Übermittlung der Verträge an Mieter und Vermieter zur Unterzeichnung

  • Vergebührung des Mietvertrages

  • Übergabe Ihrer Zugangsbehelfe

Paket 7

Diverse kleine Reparaturen in Ihrer Einheit bei Mieterwechsel/Leerstand
(z.B. Ausmalen, ÖVE-Check, Wartungen, Endreinigungen, etc.)

€ 385,00 (netto)/Wohnung zuzüglich USt.

Enthaltene Leistungen:

  • Begehung der Wohnung mit den entsprechenden Professionisten

  • Feststellung von etwaigen Mängeln bzw. Wartungs- oder Sanierungsbedarf

  • Übermittlung der voraussichtlichen Kosten zur Freigabe an den Eigentümer

  • Beauftragung der von Ihnen freigegebenen Arbeiten

  • Rechnungsausstellung der einzelnen Professionisten direkt auf den Eigentümer

  • Kontrolle/Abnahme der durchgeführten Arbeiten „vor Ort“

Paket 8

Kautionsabrechnung inkl. Beauftragung der kautionsrelevanten Reparaturen

€ 285,00 (netto)/Vertrag zuzüglich USt.

Enthaltene Leistungen:

  • Begehung der Wohnung 

  • Feststellung von etwaigen Mängeln bzw. Wartungs- oder Sanierungsbedarf

  • Beauftragung der relevanten Arbeiten und Korrespondenz mit dem Mieter

  • Rechnungsausstellung durch die einzelnen Professionisten auf den Mieter

  • Erstellung einer Kautionsabrechnung und dahingehende Korrespondenz mit dem Mieter

Zusatzangebote

Durchführung einer Mietvertragsverlängerung

Kosten je € 120,00 zuzüglich USt.

Enthaltene Leistungen:

  • Aufsetzen der Verlängerung

  • Korrespondenz mit dem Mieter während der gesamten Abwicklung

  • Übermittlung der Ergänzung an Mieter und Vermieter zur Unterzeichnung

  • Einheben etwaiger Vergebührungskosten beim Mieter

  • Etwaige Durchführung der Vergebührung beim Finanzamt

Durchführung der Indexierung eines Mietvertrages

Kosten je € 120,00 zuzüglich USt.

Enthaltene Leistungen:

  • Berechnung des neuen Mietzinses

  • Korrespondenz mit dem Mieter während der gesamten Abwicklung

  • Übermittlung der Indexierung an den Mieter

  • Übermittlung der neuen Daten und Beträge an den Mieter

Organisation einer kleineren einzelnen Reparaturarbeit
(wie z.B. Austausch Küchengeräte, Wartung WRL, Reparatur Aussenjalousien, etc.)

Kosten je € 120,00 zuzüglich USt.

Enthaltene Leistungen:

  • Korrespondenz mit dem Mieter während der gesamten Abwicklung

  • Organisation der Übermittlung der Rechnung an richtigen Adressaten

  • Beauftragung eines entsprechenden Professionisten

  • Kostenkontrolle

  • Terminkoordination zwischen Professionist und Bewohner

Angebote freibleibend und unverbindlich!

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Wir unterstützen Sie gerne bei der Realisierung Ihres Wohntraumes und freuen uns auf Ihren Besuch bei City-Wohnbau!

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